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高档楼盘 烂尾9个月 政商会诊 力争早复工(组图)

发布时间:2019/3/9 22:07:07 点击量:

  9月13日,恒亿集团子公司东莞市金达房地产开发有限公司和业主签订补充协议,承诺9月底资金保证到位,10月份全面开工。但对于这样的承诺,业主们心有余悸。9月19日中午,广东恒亿集团董事长谢德强告诉记者,目前集团正在进行资产重组,进展很快;而关于债务危机的根源,他解释,既有大环境的原因,也有银行收缩资金的原因。

  一名业主代表告诉记者,会上,谢畅瑜透露集团的债务情况,“说了几个大概的数字”。会上,金达地产也请来了会计师事务所的专业人士,“主要是希望业主们放心,他们集团有钱”。会上,“相关负责人承诺,5月底资金到位,6月底开工”。

  这一回,恒亿集团的董事长谢德强出面了。在东坑镇政府的协调下,“谢德强承诺最晚8月底开工,还写了保证书并盖章。”业主说。8月30日是购房合同约定的收楼日,业主不但没能收楼,8月底开工的承诺又成空。

  9月1日,还是在东坑镇政府,谢德强和20多个业主代表再次会谈。“会上,他透露,恒亿集团因为债务问题,现在正在进行重组,但一些重组的条件,各方还没达成一致”。与会的业主告诉记者,筹划重组的同时,谢德强还承诺,“9月底,有两亿的资金从境外进来,10月份之前停工的楼盘一定能全面开工”。

  而谢德强多年来也“光环”众多:市人大代表、东坑商会会长、东莞市工商业联合会(总商会)副主席,2013年9月,他还当选为世界莞商联合会副会长。他还曾被评为“东莞市优秀青年”、“东莞市优秀民营企业家”,2013年度东莞“十大经济人物”之一。

  谢德强表示,导致恒亿集团危机的原因有两个,一是大环境的问题,去年以来房地产市场不景气,恒亿集团在建的楼盘,销售不是很好;二是因为银行资金收缩,房地产开发本身需要很大的资金流,销售不是很好,如果银行资金再收缩,那肯定就困难重重了。

  知情人告诉记者,其实除了谢德强本人提到的几个原因之外,恒亿集团扩张太快,盘子铺得太大,导致资金链断裂,应该也是重要原因。“目前金达地产停工的楼盘除‘锦绣东方’外,还有别墅项目‘时代豪庭’,这两年恒亿集团又竞买了不少土地,这都需要占用大量的资金。”知情人说,“如果此时银行收缩资金,企业势必无法运转”。

  恒亿集团还承接了不少公路、桥梁工程以及市政道路工程,“这些工程周期长,需要大量垫资,这也是造成恒亿集团资金短缺的原因。”知情人士分析。随着恒亿集团的重组,知情人相信,“只要有资金进来,该集团应该很快能渡过难关”。

  随后,记者辗转联系到金达地产法人代表谢畅瑜,他同时是恒亿集团的副总经理、金达地产的总经理。他确认,“我们公司和集团现在正在进行重组,由市金融办、银监局协调。”但对于公司的债务情况,他则不愿透露。

  9月18日中午和下午,东莞市金融工作局相关负责人表示,恒亿集团目前确实在进行资产重组。这名负责人称,恒亿集团最大的债权人是银行,而且不止一家银行,所以金融工作局主要的工作就是协调银行的问题。但关于恒亿集团到底欠了多少债,该负责人则不愿透露。

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